Tranh chấp sổ đỏ đất đai là việc người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với các chủ thể khác. Khi xảy ra tranh chấp đất đai thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là chứng cứ quan trọng về quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tranh chấp sổ đỏ đất đai xảy ra nhiều lần
- Các hộ sử dụng đất liền kề có tranh chấp ranh giới đất, không xác định được ranh giới phân chia quyền sử dụng đất
- Khi hai bên không thỏa thuận được về việc mở lối đi chung thì phát sinh tranh chấp về lối đi chung.
- Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
- Tranh chấp đất đai là tài sản chung khi vợ chồng ly hôn
- Tranh Chấp Sổ Đỏ Đất Sai Diện Tích
- Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ thương lượng giải quyết. Các bên có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong hòa giải
- Khi các bên tranh chấp không giải quyết được thì có thể tiến hành hòa giải thông qua hòa giải viên hoặc hội đồng cấp xã, khu vực bầu cử, thị trấn. Kết quả hòa giải là một trong những điều kiện để khởi kiện ra tòa án.
- Trường hợp việc thương lượng, hòa giải tranh chấp đất đai không đạt kết quả thì các bên tranh chấp có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hòa giải.
- Đơn khởi kiện phải được lập đúng, đầy đủ theo quy định của pháp luật
- Bằng chứng hoặc tài liệu về quyền sở hữu theo Mục 100 của Luật Đất đai 2013
- Hồ sơ hòa giải ở xã, phường, thị trấn
- Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân của người nộp đơn (bản sao)
- Sổ hộ khẩu (bản sao)
- Các tài liệu liên quan khác.
- Bước 1: Gửi Yêu cầu Hòa giải cho Hội đồng Cộng đồng
- Bước 2: Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm thẩm tra, xác minh, xác định nguyên nhân tranh chấp, thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan của các bên về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất. Quyền sử dụng và điều kiện sử dụng đất để hòa giải
- Bước 3: Thành lập Ban hòa giải tranh chấp đất đai để hòa giải
- Bước 4: Tổ chức phiên họp hòa giải với các bên tranh chấp, thành viên Ban hòa giải tranh chấp đất đai và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi có sự tham gia chung của các bên, nếu một trong các bên vắng mặt đến lần thứ hai thì việc hòa giải coi như không thành. Kết quả hòa giải phải được lập thành văn bản
- BƯỚC 5: Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có biên bản hòa giải thành, nếu ý kiến của các bên tranh chấp có ý kiến khác với nội dung hòa giải thì Chủ tịch UBND thị trấn dời lại phiên họp. Thỏa thuận hòa giải để xem xét, giải quyết ý kiến bổ sung và phải lập thành văn bản hòa giải thành hay không thành
- Bước 1: Hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ kiện tụng cùng các tài liệu liên quan
- Bước 3: Khởi kiện ra tòa án nhân dân có thẩm quyền
- Bước 4: Nộp trước án phí, nhận thông báo thụ lý đơn
- Bước 5: Tham gia tố tụng tại tòa
- Tiếp nhận, nghiên cứu, đánh giá giá trị pháp lý của các tài liệu, chứng cứ và đề xuất các giải pháp bảo đảm quyền lợi của khách hàng.
- Soạn thảo các văn bản, tài liệu cần thiết theo yêu cầu của khách hàng, các văn bản thể hiện quan điểm trên quan điểm pháp lý.
- Nhận ủy quyền tham gia giải quyết tranh chấp thay cho khách hàng và các bên liên quan.
- Thu thập tài liệu, chứng cứ cần thiết cho quá trình giải quyết tranh chấp
- Nghiên cứu, đánh giá hồ sơ và đề xuất giải pháp
- Kháng cáo bản án đã tuyên, yêu cầu hủy bản án ban đầu và mở lại phiên tòa theo quy định của pháp luật.
>>>Xem thêm các trường hợp tại: Đất có sổ đỏ có tranh chấp không
Sử dụng Sổ đỏ để giải quyết tranh chấp đất đai
Khởi kiện Sổ đỏ về tranh chấp đất đai
Điều 189 “Luật tố tụng dân sự” 2015 quy định về tài liệu khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai bao gồm các tài liệu nêu trên.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Tranh chấp đất đai do Ủy ban nhân dân cấp thị trấn hòa giải không thành thì được giải quyết theo quy định tại Điều 203 Khoản 1 “Luật Đất đai” 2013. Nếu tranh chấp đất đai không được giải quyết bằng văn bản thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có Sổ đỏ
Yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền
.Điều 88 Nghị định-Luật số 43/2014 quy định thủ tục giải quyết và Điều 27, 28 Điều 1 Nghị định-Luật số 148/2020 đã được sửa đổi, bổ sung để quy định chi tiết Luật Đất đai 2013 và hướng dẫn thi hành Nghị định 57, Điều 2 Nghị định-Luật 01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 2013.
Nộp đơn lên tòa án nhân dân có thẩm quyền
Giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án
Dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp đất đai có Sổ đỏ
Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ
Luật sư trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ
Mọi vướng mắc về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai đã được ghi tên vào Sổ đỏ, luật sư tư vấn tranh chấp đất đai vui lòng liên hệ hotline 1900.633.716 > để được tư vấn pháp lý chi tiết và Kịp thời nhất. cảm ơn.
Điểm: 4,7 (36 phiếu)
