Độc lập-Tự do-Hạnh phúc của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc
– Căn cứ Bộ luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ vào Giấy chứng nhận thành lập …………………………………….. … ……………….
– Căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày…tháng…năm…, buổi họp của chúng ta gồm có:
Đối táca (nhà xây dựng): nhà đầu tư
– là viết tắt của: …………………………………….. ….. … ……………………………………… ……
-Địa chỉ: ……………………………….. ………
– Điện thoại:…………………….. Fax: ………………………….. …………………………………………
Bênb (Bên nhận hàng): cconsultancy ltd …………..
– Địa chỉ trụ sở chính: …………………………………….. ……… ……………………………………… ………………………….. …………….
-vpĐd: …………………………………….. …. ……………………………………………. …..
– Điện thoại: ………………………. Fax: …………
– Số tài khoản: …………………………………….. ……………………………………………… ……………….
– Mã số thuế: ………………………………………….. ………………………….. …………………….. ………
– Đại biểu: …………………….Chức vụ: …………………………… ……… … … …
Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc dự án khu dân cư với các điều khoản sau:
1. Hợp đồng
Bên B sẽ thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A theo các giai đoạn sau:
1.1. Tham vấn ban đầu và thiết kế cơ bản:(Giai đoạn 1: 1 đến 2 tuần)
– Mặt bằng, phối cảnh cao độ, mặt đứng, mặt cắt,
– bố cục phòng, phân chia không gian, giếng trời, mái nhà..
1.2. Thiết kế kỹ thuật chi tiết để triển khai:(Giai đoạn 2: 2 tuần đến 3 tuần) Không quá 3 lần điều chỉnh trong suốt thời gian triển khai và lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng thiết kế:
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của ngôi nhà.
– Thiết kế và triển khai kiến trúc chi tiết tường, cửa, cổng, vách, trần, đèn, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, phào chân tường, thanh lấy sáng.
p>
– Thiết kế chi tiết kết cấu móng, cột, sàn, lôgia, cầu thang, đỡ, dầm, đà, sàn, ban công.
– Thiết kế hệ thống cấp điện, chiếu sáng;
– Thiết kế hệ thống cấp thoát nước;
– Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc: điện thoại, cáp hình, internet adsl.
– Ước tính được cung cấp: gần đúng. Trường hợp đấu thầu công ty sẽ tính theo đơn giá thực tế của công ty
1.3. Giám sát bản quyền: (Giai đoạn xây dựng)
Thực hiện 5-10 lần tại công trình, mỗi lần tư vấn không quá 120 phút
1.3.1. Giám sát kết cấu (kỹ sư phụ trách)
– Đào móng, xử lý móng
– Đổ bê tông móng, sàn
– Lắp đặt hệ thống thủy điện
1.3.2. Giám sát thi công (Kiến trúc sư)
– Sơn màu nước, giấy dán
– gạch ốp lát, gạch ốp tường, gạch granit
– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình
1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
– hs phối cảnh nội ngoại thất (nếu có yêu cầu)
– hs thiết kế kiến trúc
– bản vẽ kỹ thuật kết cấu hs
– Bản vẽ chi tiết hệ thống điện nước hs
2. Phương thức thanh toán giá trị hợp đồng:
Diện tích tòa nhà: …………………………………….. ……. …………………………………………. ………………………………………..
Đơn giá thiết kế: ………………………………………….. ……………………………………………… ……………………………………………. ……………………………………………. ……………………………………………. ……. …………………………………
Giá trị hợp đồng: …………………………………….. …. ……………………………………………. ……………………………………………. ….
2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;
2.1.1. Đợt 1: ~50% tổng giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng
Tiền: …………vnđ
2.1.2. Đợt 2: ~50% tổng giá trị hợp đồng khi Bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Tiền:……………………………vnĐ
Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ thì phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% sau khi ký hợp đồng thi công
3. Trách nhiệm của các bên:
Người phụ trách bên A:
3.1. Chịu trách nhiệm cung cấp diện tích, địa điểm xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng của địa phương và tất cả các thông tin, nội dung theo yêu cầu của ban quản lý dự án để bên B cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế, giám sát
3.2. Chịu trách nhiệm ghi tên mình vào giấy phép xây dựng và làm các thủ tục hoàn công.
3.3. Chịu trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho Bên B theo quy định tại Điều 3 của hợp đồng
3.4. Có trách nhiệm thông báo cho Bên A về thời gian và nội dung giám sát bản quyền trước một ngày hoặc một ngày để kịp thời thu xếp.
3.5. Đảm bảo tính hợp pháp của chủ đầu tư đối với đất đai, dự án xây dựng
Người phụ trách bên B:
3.6. Chịu trách nhiệm hoàn thiện và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế cho bên A theo đúng yêu cầu và thời gian
3.7. Chịu trách nhiệm giám sát bản quyền trong quá trình thi công,
4. Loại trừ:
Bên B không chịu trách nhiệm trong các trường hợp sau:
4.1. Đánh giá giá trị công trình thực tế
4.2. Trách nhiệm đối với thiệt hại về tài sản không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng
4.3. Tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty
4.4. Những sửa đổi do chủ sở hữu thực hiện đối với tài liệu thiết kế ban đầu
5. Điều khoản chung:
5.1. Hai bên cần chủ động thông báo cho bên kia về tiến độ thực hiện hợp đồng. Trường hợp phát sinh những vấn đề không thuận lợi, hai bên cần thông báo kịp thời cho bên kia và tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi dưới dạng biên bản cuộc họp).
5.2. Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng này phải được sự đồng ý của hai bên và lập thành văn bản mới có hiệu lực.
5.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi hoàn tất việc thanh lý hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành bốn bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản có giá trị pháp lý như nhau.
Sau khi hai bên đã đọc và đồng ý lần cuối với nội dung của hợp đồng, hãy ký tên vào bên dưới.
NgàyTôi đại diện cho một bên
NgàyTôi là Bên B
