Đối với người dân Sài Gòn, quận Bình Chánh trước đây chỉ là một vùng ngoại ô hoang vắng với những cánh đồng rộng mênh mông và ít người qua lại. Tuy nhiên, trước áp lực gia tăng mật độ dân số ở khu vực trung tâm, nhiều người đã chuyển về vùng ven, ngoại thành. Hiện nay, bình chánh đã trở thành khu vực tiềm năng và là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn an cư cũng như những nhà đầu tư cá nhân và những người muốn phát triển dự án bất động sản.
Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên rộng lớn trải dài trên 25 ha với diện tích đất canh tác lớn. Huyện binh chánh là khu đô thị mới phía nam thành phố nên quá trình đô thị hóa ở đây diễn ra rất mạnh mẽ, dân cư đông đúc nên là huyện đông dân nhất cả nước (sau các thành phố biên giới). và quận bình tân – TP.HCM). Năm 2019, dân số là 705.000 người, mật độ dân số trung bình 2.700 người/km2.
Vì vậy, với tốc độ đô thị hóa cao, dân số đông như vậy và vô số dự án bất động sản mọc lên như nấm, nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Bình Chánh nằm ở quận nào
strong>? Đi huyện bình chánh vào thời điểm nào? Bản đồ quy hoạch trung bình động 2020 và hướng phát triển trung bình động? Hãy cùng bds Trần Đức Phú tìm câu trả lời cho những câu hỏi trên?
Bình Chánh ở quận nào?
Thành phố hiện tại. hcm được chia thành:
- Khu vực cồng Đông Tây gồm: Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức
- Khu Nam Sài Gòn bao gồm: Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ
- Quận Tây Sài Gòn bao gồm: quận bình tân và một phần huyện bình chánh
- Khu vực Bắc Sài Gòn bao gồm: Quận 12, Hóc Môn và Củ Chi
- Khu đô thị Sài Gòn bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, quận tân phú, quận tân bình, quận gò vấp, quận phú nhuận, bình thạnh quận.
- Chủ đầu tư: tập đoàn bất động sản an gia (gia Investment)
- Vị trí: Mặt tiền binh chánh đường nguyễn văn linh, TP.HCM
- Tổng diện tích: 31.005m2
- Quy mô: 4 tòa nhà cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ
- Hình thức sở hữu: sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
Vậy Sài Gòn có 17 quận và 5 huyện. Trong đó, huyện bình chánh và huyện nhà bè là hai huyện lớn có tốc độ đô thị hóa nhanh. Vì vậy, thành phố đề xuất nâng cấp huyện Nhà Bè và Bình Chính thành huyện Nhà Bè và Bình Chính.
Khi nào khu vực này sẽ được yên bình?
Mới đây, UBND TP.HCM. TP.HCM đề xuất thành lập thành phố phía Đông Sài Gòn, chia thành 3 quận: Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức, gọi chung là Thủ Đức City.
Trong 4 quận của Sài Gòn, phát triển nhất là quận Đông, tiếp đến là quận Nam Sài Gòn. Tại hai quận Bình Chính và Nhà Bè phía Nam Sài Gòn có tốc độ phát triển rất nhanh, các chủ đầu tư lớn đã triển khai nhiều dự án bất động sản tại đây. Có thể nói, cơ sở hạ tầng, dân số và các yếu tố kinh tế khác gần như đáp ứng các điều kiện của Pingzheng County. Nhưng để đến khu vực này, bạn cần có bản đồ chỉ đường và lộ trình này sẽ mất ít nhất 3-4 năm. Dự kiến thời gian nhanh nhất là năm 2023, thời gian đến trung bình trên địa bàn huyện.
Theo ông Trần Đức Phú, khoảng 7-8 năm nữa, khu Nam Sài Gòn sẽ được sáp nhập thành một đô thị duy nhất như khu Đông Sài Gòn.
Có thể bạn quan tâm:Phía nam Tây Cống có những quận nào?
Tổng quan về quận Pingzheng
Địa giới hành chính của huyện Bình Chính như sau:
– giáp Vùng nội tiết tố ở phía bắc
– Phía đông giáp quận bình tân, quận 7, quận 8 và quận nhà bè
– Phía Nam giáp các huyện Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An
– Phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Khu vực hiện nay bao gồm 1 thị trấn tân túc và 15 xã: vĩnh lộc a, vĩnh lộc b, phạm văn hai, bình lợi, lê minh xuân, tân nhựt, tân kiên, bình chính, an phú tây, tân quý tây, long hưng, quy đức, 多福, phú nhuận, bình hưng. Xã có diện tích lớn nhất là xã Lê minh xuân với 3.508,87 ha và xã nhỏ nhất là xã phú tây với 586,58 ha.
Đây cũng là khu vực cửa ngõ của các tỉnh ĐBSCL và vùng kinh tế phía Nam nên được đầu tư nhiều huyết mạch giao thông quan trọng như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Cao tốc Sài Gòn. Sài Gòn – Trung Lương. .. binh chánh đã trở thành cầu nối giao lưu kinh tế, thông thương đường bộ giữa ĐBSCL với Khu kinh tế Đông Nam bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.
Nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư, tổng mức đầu tư toàn xã hội hàng năm rất lớn khiến không gian đô thị tiếp tục mở rộng, diện mạo nông thôn dần thay đổi.
Khu xã hội huyện Bình Chính
Giáo dục
Công tác giáo dục và đào tạo trên địa bàn huyện tiếp tục phát triển, quy mô trường lớp, chất lượng dạy học ngày một nâng cao. Hiện ngành GD-ĐT Bình Chánh có 22 trường công lập, 29 trường ngoài công lập và hơn 130 nhóm, lớp tư thục; 28 trường TH; 17 trường THPT; 5 trường THPT…
12 trường trong số này đạt chuẩn quốc gia (2016). Tỷ lệ tốt nghiệp của trẻ trong độ tuổi năm học 2016-2017 đạt tương đối cao: 99,58% trẻ 5 tuổi tốt nghiệp lớp 1; 100% trẻ 6 tuổi tốt nghiệp lớp 1; 99,71 % trẻ 11 tuổi vào học lớp 6. Ở bậc tiểu học có 99,82% học sinh hoàn thành chương trình tiểu học; tỷ lệ tốt nghiệp THPT đạt 99,57%, tốt nghiệp lớp 12 đạt 99,5%, giáo dục thường xuyên đạt 82,6%; là 402 học sinh giỏi tiêu biểu các cấp của huyện.
Y tế
Năm 2007, Bệnh viện huyện Pingzheng được thành lập, trực thuộc huyện ủy. Bệnh viện huyện Bình Chánh có đội ngũ y bác sĩ hơn 400 người, 340 giường bệnh, hàng năm phục vụ gần 270.000 lượt bệnh nhân.
Ngày 01/03/2015, nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu khám, chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe, UBND huyện Bình Chính đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Bệnh viện huyện Bình Chính tại xã Tân Đô. Mọi người.
Kinh tế
Theo báo cáo số liệu 6 tháng đầu năm 2018, kinh tế các vùng đã đạt được những kết quả sau:
– Giá trị sản xuất CN-TTCN ước thực hiện vượt 15 tỷ đồng, đạt 41,7% kế hoạch năm, tăng 20,8% so với cùng kỳ năm 2017.
– Xuất khẩu ước đạt 232,6 triệu USD, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm 2017.
– Nhập khẩu ước đạt 319,5 triệu USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm 2017.
– Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản ước đạt 506.540 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2017.
Điều kiện giao thông
Bình chinh có những lợi thế về giao thông mà không phải khu vực nào cũng có được. Hệ thống giao thông nhỏ gọn và rộng rãi, kết nối với khu kinh tế trọng điểm ở khu vực phía Nam, các con đường đi qua quận Pingzheng đều là đường chính. Vì vậy, thời gian qua, huyện ủy đã và đang tập trung xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông đảm bảo lưu thông thông suốt.
– Quốc lộ 1a- Con đường Xuyên Việt chạy qua 30 tỉnh thành từ bắc chí nam.
– Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
– Cao tốc bến lức – long thành: Tuyến đường này kết nối Long An – Đồng Nai, giúp giảm thời gian di chuyển và tạo vòng lặp thuận tiện hơn cho nhu cầu từ tây sang đông.
– Quốc lộ 50 là tuyến đường nối TP.HCM với Tiền Giang qua Long An.
– Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ: Đại lộ này men theo rạch từ Quốc lộ 1a, phường Bình Chánh đến Quận 1, vượt sông Sài Gòn qua hầm Thủ Thiêm đến Quận 2. Đi qua các quận 1, 2, 5, 6, 8, bình tân, bình chánh.
– Đường vành đai 3: Long An, Bình Dương, TP.HCM, Đồng Nai.
– Dự án Metro 3a, lộ trình: bến thành – ga tân kiên. Tuyến metro số 3a cũng được định hướng nghiên cứu kéo dài kết nối với TP.Tân An (Long An).
Xem thêm:Quận Á Bắc nằm ở đâu? Thị trường bất động sản thế nào?
Hướng quy hoạch phát triển tỉnh Bình Chính
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của Bình Chánh và quy hoạch của khu vực Bình Chánh, nơi đây sẽ nhanh chóng trở thành “vị trí vàng” cho các nhà đầu tư.
– Khu quy hoạch lô 25 xã Tân Quy Tây sẽ được chuyển từ đất trống thành khu dân cư đô thị.
– Khu dân cư phía Bắc huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch từ đất xây dựng sang đất ở.
– Đối với cây xanh công cộng, diện tích 1 ô x6 xã vĩnh lộc sẽ được quy hoạch thành đất thuộc dự án đô thị.
– Tới đây đất bệnh viện sẽ được điều chỉnh thành khu dân cư và rừng cây xanh.
– Khu An Phú Tây sẽ được chia nhỏ thành các ô i, ii, iii. Đồng thời, đất giao thông sẽ được chỉnh trang, chuyển thành đất ở, nhằm mang lại giá trị lớn nhất cho nhu cầu cuộc sống của con người.
– Ô i.24 và ii.4 sẽ được điều chỉnh hợp lý nhất từ hệ thống mảng xanh đến đất ở quy hoạch theo đồ án quy hoạch huyện Bình Chánh đến năm 2020.
Kế hoạch tổng thể 2020-2030
Căn cứ Quyết định số 6031/qd-ubnd của Thành ủy, huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch đến năm 2020, tầm nhìn 2030. Đối với từng vùng, khu vực địa lý khác nhau sẽ có những hình thức quy định khác nhau. Phân phối phù hợp. Kế hoạch cụ thể như sau:
Quy hoạch vùng
Tính đến năm 2020, tổng diện tích của huyện Bình Chánh là: 25.255,29 ha, cụ thể:
– Diện tích đất nông nghiệp: 8.312,7 ha.
– Diện tích đất phi nông nghiệp: 16.942,59 ha. Ở đâu:
– 5.093,29 ha đất phát triển hạ tầng
– Diện tích đất phát triển đô thị 2.163,9 ha
– Diện tích đất phát triển các cơ sở sản xuất và điều hành là 495,01 ha.
-1495,01 ha đất phát triển mặt bằng sản xuất kinh doanh;
– 305,99 ha đất sử dụng để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại…
Có thể bạn quan tâm: Các Loại Đất Việt Nam Theo Luật Đất Đai Mới Nhất
Phân bố dân cư trong khu quy hoạch
– Quận 1 bao gồm 3 xã: vĩnh lộc a, vĩnh lộc b và phạm văn hai ở phía bắc của khu vực.
– Quận 2 gồm 3 phường: tân nhựt, bình lợi, lê minh xuân.
– 3 huyện gồm các xã: an phú tây, tân quy tây, hưng long, quy đức.
– Khu vực 4 gồm các xã: hưng long, tân quy tây, quy đức, an phú tây.
– Quận 5 gồm các xã: bình hưng, phong, đa phước.
Khu công nghiệp và quy hoạch tiểu thủ công nghiệp
– Khu vực phía Tây và Tây Nam thành phố được quy hoạch là trung tâm kinh tế, sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
– Phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng xã hội: văn hóa, giáo dục, phục hồi sức khỏe, vui chơi giải trí, công trình sinh thái và du lịch để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
p>
– Để giảm áp lực dân số, từng bước thúc đẩy đô thị hóa nông thôn, cần kết hợp khu dân cư hiện hữu với khu dân cư mới.
Bản đồ định hướng phát triển không gian của quận Pingzheng
– Chuyển đất trống thành đất quy hoạch ở đô thị tại xã Tân Quy Tây. Hộp 25. Quy hoạch toàn bộ khu vực và cân đối lại từ đất xây dựng sang đất ở. Khu dân cư phía Bắc huyện Bình Chánh.
– Khu dân cư An Phú Tây sẽ được chia thành các lô i, ii, iii. Đồng thời, đất giao thông được điều chỉnh thành đất ở khu dân cư hiện hữu.
-Theo quy hoạch, đến năm 2020, ô đất i.24 và ii.4 sẽ được chuyển từ đất cây xanh sang đất ở, mang lại giá trị tối đa cho nhu cầu cuộc sống của con người.
– Khu đô thị hiện hữu quy hoạch là khu dân cư xã vĩnh lộc ô x6. Khu đất bệnh viện được chỉnh trang thành đất cây xanh và khu dân cư hiện hữu.
Lợi ích của quy hoạch huyện Bình Chánh
– Việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch chuyển đổi ruộng đất có lợi cho việc định cư nhanh quần chúng ở các thành phố, thị trấn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của nhân dân. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển hòa bình theo hướng có biện pháp thích ứng với điều kiện địa phương.
– Các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật ngày càng đồng bộ.
– Không gian đô thị huyện bình chánh sẽ tiếp tục mở rộng cùng với sự phát triển về dân số, kinh tế, khoa học, công nghệ trong tương lai… sẽ làm thay đổi nhiều hơn tiềm năng phát triển của nơi đây.
– Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn. Đây là cơ hội để Bình Chánh phát huy hết tiềm năng của mình trong quá trình quy hoạch vùng Bình Chánh.
Xem thêm: Dự Án Sắp Triển Khai Tại Thành Phố Hồ Chí Minh 2020 | Top 10 Dự Án
Top 5 dự án tiêu biểu của bình chinh
Từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản huyện bình chánh là nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn. Các nhà đầu tư nổi tiếng như khang dien, nam long, an gia, prosperity đều tham gia. Bên cạnh sự cạnh tranh gay gắt, các sản phẩm BĐS sẽ ngày càng có chất lượng cao, môi trường sống của cư dân ngày càng tốt hơn. Đồng thời, các nhà đầu tư và khách hàng thân thiết của các thương hiệu sẽ bắt đầu chú ý đến không gian này hơn bao giờ hết.
Dưới đây là bài đánh giá về 4 dự án đáng đầu tư nhất tại quận Pingzheng trong năm nay, cụ thể như sau:
Dự án chung cư Simen Park bình chánh
Dự án chung cư west gate park binh chanh phù hợp với đối tượng có thu nhập cao, khu dân cư có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích công cộng hiện đại, thuận tiện sinh sống tại trung tâm thành phố.
Dự án chung cư west gate park binh chanh đang mở bán 2 lô đẹp nhất giá ưu đãi, chính sách ưu đãi. Đăng ký nhận tư vấn từ pkd chủ đầu tư:0909.123.277 mr. Giàu có
Căn hộ Calla Lily Garden
calla garden là dự án căn hộ nằm trong khu dân cư greenlife được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về thiết kế đẹp và hiện đại.
Đến nay, các nhà đầu tư đánh giá cao và tiếp tục đầu tư vào dự án loa kèn:
– Dự án có vị trí chiến lược dễ dàng di chuyển ra vào nguyễn văn linh.
– Tiếp giáp đường vành đai trong đã được quy hoạch.
– Dự án thiết kế đẹp.
– Giá chỉ từ 24 triệu/m2 vẫn còn rất tốt.
Dự án Saigon Intel
Dự án Saigon Intela đang dần hoàn thiện và sẽ sớm bàn giao cho cư dân. Dự án nằm trong tổng thể khu dân cư 13e, liền kề Học viện Mật mã, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế,…
Ngoài ra, Saigon Intela còn gần với vòng trong như calla garden bên trên nên tiềm năng hạ tầng hiện tại vẫn rất đáng để mong đợi.
Dự án Công viên Shuimu
Dự án Mizuki Park là dự án có quy mô lớn do Nam Long triển khai, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách trung tâm thành phố khoảng 8-10km.
Khu dân cư đông đúc được coi là điểm mạnh của Mizuki Park. Ngoài ra, dự án có nhiều giai đoạn triển khai, quy hoạch đẹp, tương đối gần trung tâm thành phố.
Nơi đây cũng mang đến nhiều lựa chọn cho người mua và khách thuê như dãy noxh ehomes (từ 1,5tr/căn) hay dãy flora (từ 1,9tr/căn).
dự án lovera vista
lovera vista là dự án căn hộ do Khang Điền phát triển nằm trong tổng thể khu dân cư giàu có của Quận 4 Bình Chánh.
Dự án đã đi vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều nhà đầu tư vẫn lựa chọn lovera vista chủ yếu có những ưu điểm sau:
– phương thức thanh toán nhẹ, có thể thanh toán 18, 24, 26 tháng theo gói tài chính và thanh toán dài hạn đáp ứng nhu cầu đầu tư.
– khang dien là một trong những thương hiệu bất động sản uy tín trên thị trường.
– Sản phẩm có chất lượng tốt, bàn giao tốt hơn so với các dự án xung quanh.
– Thực thể lovera vista hợp pháp trước khi tung ra thị trường.
– Dự án liền kề các công trình giao thông quan trọng như: ql50 nối dài, song hành ql50, cao tốc bến lức – long thành. Tạo rất nhiều thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
-Dự án tọa lạc tại Phu Nhân Quận 4, liền kề với Phu Nhân Quận 2 (dự kiến khởi công vào năm 2021), dự án được quy hoạch là một cộng đồng đẹp và được tổ chức tốt.
Trên đây là thông tin nhằm chuẩn hóa định hướng quy hoạch phát triển Bình Chính, bản đồ quy hoạch Bình Chính năm 2020, Pingzheng thuộc huyện nào? Đi huyện bình chánh vào thời điểm nào? Hi vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và hữu ích.
Xem thêm: Mở bán giai đoạn 1 dự án căn hộ cao cấp hot nhất Nam Sài Gòn Khu đất rộng 6,4 ha đối diện với chủ đầu tư phú long và nguyễn hữu thọ đối diện Keppel Land Singapore. Chỉ cần thanh toán 45% trong 3 năm. Xem thông tin ngay bây giờ về dự án celesta rise.
